금하빌딩_강남구청역 사무실, 강남 청담동 대형 사무실 임대 > 제안서, 팜플렛

안녕하세요. 강남구청역사무실 서울 사무실 최신 정보를 안내하고 있는 정선 에스테이트입니다.​이번에 소개하는 빌딩은 서울시 강남구 청담동에 소재하는 "금하빌딩"입니다.​지하철 7호선과 수인분당선 이용할 수 있는 강남구청역 4번 출구 앞에 위치해 접근성이 매우 좋습니다.​우수한 빌딩 관리 시스템으로 최상급 업무 환경이 가능한 청담동 인지도 높은 대표 업무 시설입니다.​빌딩 소개와 즉시 입주할 수 있는 한 층 일부 전용 143평 사무실 임대 조건 안내해 드립니다.​금하빌딩공실 현황 / 25.12 기준층전용 면적임대 면적11F일부143평 (473㎡)286평 강남구청역사무실 (945㎡)2025년 12월 작성일 기준 임대 가능한 사무실 면적입니다.11층 일부 전용 면적 143평 임대 진행 중에 있습니다.현 인테리어 무상 인수 또는 원상복구 후 신규 인테리어 가능합니다.계약 관련 내용은 수시로 변동 가능성이 있으니 전화 문의하시면 최종 조건 안내드립니다.기준층 도면건물 기준층 평면 도면 안내입니다.공용 복도, 엘리베이터, 비상계단, 공조실, 화장실 등 공용 공간 빌딩 후면 중앙에 배치되어 있습니다.코어 기준 대로 방면으로 직사각형 형태의 내부 업무 공간입니다.전용 공간 강남구청역사무실 내에 중간 기둥이 없어 인테리어 공간 활용도가 매우 좋습니다.기준층 임대 면적 574평 전용 면적 284평으로 전용률 49.47%입니다.기준 임대료 조건전용면적월 임대료월 관리비143평(473㎡)2,579만 원1,289만 원◆ 보증금 : 3억 5천만 원 ◆◆ 월 합계 : 3,868만 원 ◆전용 면적 143평 기준 임대료 조건 안내입니다.총 보증금 3억 5천만 원 월 임대료 25,790,400원 월 관리비 12,895,200원으로 월 납부 총액은 38,685,600원(부가세 별도)입니다.계약 기간에 따른 렌트 프리 등 임대 세부 강남구청역사무실 조건 최대 협의해 드립니다.평당 임대 조건보증금1,000,000원임대료 / 평당90,000원관리비 / 평당45,000원기준 NOC27만 원임대면적 평당 기준 임대료 조건입니다.임대료는 임대 평당 90,000원 관리비는 임대 평당 45,000원 부가세 별도 금액입니다.전용 평당 임관리비(기준NOC)는 약 27만 원으로 강남권 가성비 좋은 임대료 조건입니다.빌딩 내, 외부우수한 컨디션으로 관리되고 있는 웅장한 규모의 빌딩 외관입니다.학동로 방면 정문과 측면 선릉로 별도 출입구로 동선에 따른 이용이 편리합니다.높은 층고와 고급 대리석 바닥재의 로비로 첫인상이 매우 좋습니다.1층 강남구청역사무실 안내 데스크 운영으로 입주사와 방문객 이용 안내를 도와드립니다.우수한 빌딩 관리로 쾌적한 컨디션의 건물 공용 공간입니다.건물 전체 6대 (승객용 4대, 비상용 2대) 엘리베이터를 고층, 저층, 전층 분할 운행하고 있습니다.층별 남 (대 3, 소 3) 여 (대 3) 화장실로 구성되어 있습니다.건물 지하 1층 아케이드 전용 출입구가 있어 외부에서도 이용이 편리합니다.꽃집, 문구점, 양복점,, F&B 시설이 입점 운영하고 있어 입주사 직원과 내방객 이용 만족도가 좋습니다.1층으로는 카페와 은행 강남구청역사무실 입점으로 이용할 수 있습니다.주차 조건밝은 조명과 우수한 바닥 컨디션의 지하 주차장입니다.건물 총 327대 (자주식 233대, 기계식 94대) 규모의 주차장입니다.임대 50평당 1대 무료 주차 제공으로 해당 면적 5대 주차 배정과 월 20만 원 추가 주차를 이용할 수 있습니다.빌딩 위치 및 교통 환경서울특별시 강남구 학동로 401지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역 4번 출구 앞에 위치해 있습니다.학동로~선릉로 교차로 경유하는 다양한 버스 노선 이용한 출퇴근에 불편이 없습니다.인근 발달된 청담동, 강남구청역사무실 논현동 상권으로 F&B 시설과 편의 시설 이용 만족도가 좋습니다.건축물 정보소재지서울특별시 강남구 학동로 401연면적36,393㎡방, 욕실 수화장실 층별 남 1, 여 1거래형태임대차 (월세)사용승인일1995년 10월 09일용도업무시설총 주차327대총 층수B7 / 18F방향남향 (주 출입구 기준)금하빌딩은 서울시 강남구 청담동 41-2번지에 소재한 연면적 11,009평 대형 업무시설 건물입니다.1995년 준공 이후 주기적인 환경 개선을 통해 쾌적한 업무 환경이 가능한 사무실입니다.​금하빌딩 임대 문의임대문의 업체 - 임대 제안서 제공빌딩 브리핑지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역 출구 강남구청역사무실 앞건물 앞 정류장 다양한 시내버스 노선 이용 편리 전용 면적 143평 즉시 입주 가능한 사무실 임대 중중간 기둥 없는 내부 구조로 우수한 공간 활용성최상급 빌딩 관리 시스템으로 쾌적한 업무 공간 제공빌딩 저층부 아케이드 및 인근 발달된 상권 다양한 F&B 시설중앙 냉난방 시스템 / 개별 냉난방기 설치 가능 빌딩 지하 7층 지상 18층 규모 총 6대 승강기 운행, 전체 327대 주차장 (무료 5대 배정)​