서울 반포·잠원·개포 등 강남권 인기 주거지마 > 제안서, 팜플렛

서울 반포·잠원·개포 등 강남권 인기 주거지마다 통합 재건축 바람이 불고 있다. 여러 아파트 단지를 하나로 묶어 대단지로 재건축해 사업성을 높인 사례가 하나둘 완성되면서 그보다 늦게 통합 재건축을 시작한 단지들도 속도를 내는 모습이다. ‘규모의 경제’를 통해 조경, 커뮤니티시설, 주차 공간 등을 많이 확보할 수 있는 데다 대단지로 재건축된 후에는 지역 랜드마크 단지가 될 것이란 기대가 크지만 자칫 사업 기간만 길어질 수도 있는 등 장단점이 확실하다.통합 재건축은 말 그대로 여러 주택 단지를 하나로 묶어 정비하는 재건축 방식을 말한다. ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)’에 명문화된 용어는 아니지만 서로 인접한 단지를 하나의 정비구역으로 지정하거나, 여러 정비구역을 하나의 사업시행단위로 묶는 것을 통칭해 통합 재건축이라고 부른다.사실 통합 재건축은 새로운 개념이 아니다. 서울 강남권 등 재건축이 활발했던 지역에서는 이미 십수 년 전부터 구축 단지 둘, 셋, 그 이상도 합쳐 한 번에 재건축하려는 곳이 많았다. 이들 단지가 최근 재건축 사업을 성공적으로 마치고 하나둘씩 모습을 드러내자 통합 재건축 장점이 새삼 주목받는 것이다.서초구 반포동 ‘래미안원베일리(2990가구, 2023년 8월 입주)’가 대표적이다. 래미안원베일리는 신반포3차(1140가구)와 신반포23차(200가구), 경남아파트(1056가구), 경남상가, 우정에쉐르1·2차(37가구) 등 크고 작은 5개 단지 총 2433가구와 상가 소유주들이 2015년 9월 통합 조합을 출범시켜 재건축한 단지다. 오는 6월 입주하는 잠원동 ‘메이플자이(3307가구)’도 신반포8~11·17차, 녹원한신, 베니하우스가 통합 재건축했다. 서울 강남구 개포동 경남·우성3차·현대1차(경우현)는 3개 단지를 합쳐 통합 재건축을 추진 중이다. 사진은 경우현 중 현대1차 단지 모습. (윤관식 기자) 대단지 프리미엄 기대개포·대치·과천서 통합 재건축 활발강남권 주요 단지마다 통합 재건축이 잇따라 추진된 이유는 수천가구로 통합 개발될 경우 이점이 꽤 많기 때문이다.우선 단지 규모가 커질수록 재건축 과정에서 비용을 최소화할 수 있다는 장점이 있다. 재건축 과정에서는 대[KBS 청주] [앵커]청주의 한 농지 거래를 두고 갈등이 일고 있습니다.거래 뒤 밭을 깊이 파보니 각종 폐기물에 탄피까지 묻혀 있어선데요.경찰은 관련 고소장을 접수하고 수사에 착수했습니다.현장 K, 민수아 기자가 취재했습니다.[리포트]청주시 북이면 일대 2,500여 ㎡의 밭입니다.4년 전, A 씨는 농사를 짓기 위해 이 밭을 사들였습니다.하지만 이듬해, 땅 고르기 작업 중에 각종 폐기물이 무더기로 확인됐다고 말합니다.심지어 언제 어디서 쓴 줄 모를 탄피까지 곳곳에서 나왔습니다.밭을 판 B 씨에게 폐기물을 치워달라고 하자 처음엔 일부 큰 쓰레기를 처리해 줬지만, 2년 전부턴 연락이 끊겼다고 주장합니다.A 씨는 최근 굴착기를 불러 땅을 더 깊은 곳까지 파봤습니다.3m가량 파봤더니 생활 쓰레기와 건설 자재 등 온갖 폐기물들이 나왔습니다.[A 씨/밭 소유주/음성변조 : "땅속에 이런 게 있을 거라고 알았으면 이런 땅을 누가 샀겠어요. 팔지도 못하고, 농사도 못 짓고, 땅이 다 썩어서 여기에는 그 어떤 것도 할 수 없고요."]밭을 판 B 씨는 이런 주장에 대해 강하게 반박합니다.A 씨가 땅 상태가 이런 줄 알고 사들였단 겁니다.A 씨가 고물상을 운영하려고 부지를 알아보다 지인을 통해 땅을 매입했다고도 주장했습니다.각종 폐기물이 밭에 매립된 데 대해서는 과거, 폐기물 운반업을 하다 분류 작업 중에 쌓인 것이라고 설명했습니다.이에 대해 청주시는 폐기물을 수집·운반하는 사업장도 배출된 장소에서 곧장 지정된 처리장으로 옮겨 처리해야 한다는 입장입니다.허가하지 않은 곳에 쓰레기를 묻거나 보관하면 관련법 위반 소지가 있다고도 말했습니다.경찰은 사기와 폐기물 관리법 위반이라는 A 씨의 고소장을 접수하고 수사에 나섰습니다.KBS 뉴스 민수아입니다.촬영기자:김장헌/그래픽:오은지민수아 기자 (msa46@kbs.co.kr)