청담고등학교 서초구 잠원동 이전의 부동산 시장 영향 분석! > 제안서, 팜플렛

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청담고등학교 잠원동부동산 이전 개요​2026년 3월 강남구 압구정동에 위치한 청담고등학교가 서초구 잠원동 잠원스포츠파크 부지로 이전한다. 이는 잠원동 지역 30년 숙원사업으로, 서울시교육청과 서울시, 서초구가 2019년부터 추진해온 결과이다.​현재 청담고 부지는 4,200평(1만3,889㎡)이며, 이전 후 서울시가 이관받아 공공목적으로 활용할 예정이다. 한편 잠원스포츠파크 잠원동부동산 부지는 3,513평(1만1,608㎡) 규모로 새로운 청담고 터가 된다.잠원동 지역 수혜 효과수혜 단지 1: 신반포 재건축 단지들​잠원동 일대는 대규모 재건축 열풍이 불고 있는 지역이다. 청담고 이전 부지 인근에는 신반포4지구 3,307가구(메이플자이)가 입주 중이고, 신반포2차 2,050가구 규모 재건축이 추진 잠원동부동산 중이다.​특히 신반포센트럴자이(757가구·2020년 입주 완료)는 교육환경이 크게 개선될 것으로 보인다. 이미 입주한 아크로리퍼뷰신반포(2018년 입주), 래미안신반포팰리스(2016년 입주), 신반포자이(2018년 입주) 등도 학군 수혜를 받게 된다.​수혜 단지 2: 잠원동 기존 아파트들​현재 잠원동 래미안신반포팰리스 84㎡는 40억원대에 시세가 형성되고 있으며, 신반포자이 잠원동부동산 98㎡는 50억대에 매물이 나와 있다. 청담고 이전으로 학군 리스크가 해소되면서 추가 상승 여력이 생겼다.​수혜 단지 3: 신반포19차·25차 통합재건축​2025년 7월 정비계획이 변경 가결된 신반포19차·25차 통합재건축은 기존 447가구에서 629가구로 확대되며, 최고 180m 높이의 7개동이 들어선다. 청담고 이전으로 잠원동부동산 교육 인프라가 완비되어 분양성에 긍정적 영향을 미칠 것이다.압구정동 지역 영향피해는 제한적, 오히려 호재!흥미롭게도 압구정동 주민들도 청담고 이전을 긍정적으로 평가하고 있다. 그 이유는!!​명문고 진학 기회 확대: 청담고가 떠나면 인근 경기고 등 명문고로 배정받을 가능성이 높아진다청담고 부지 잠원동부동산 활용 기대: 4,200평의 대형 부지가 서울시로 이관되어 새로운 개발 가능성이 열린다​압구정 재건축 단지들의 영향​압구정 현대아파트 재건축 단지들의 경우 이미 초-중-고 교육 인프라를 모두 갖추고 있어 청담고 이전으로 인한 직접적 피해는 제한적이다. 오히려 갤러리아백화점 재건축과 연계된 잠원동부동산 청담고 부지 개발로 지역 가치가 상승할 가능성이 높다.갤러리아백화점 재건축과의 시너지​압구정 갤러리아백화점은 2027년부터 철거에 돌입해 토마스 헤더윅 디자인의 모래시계 형태 건물로 재건축된다. 공공기여로 청담고 부지에 디자인센터 등 문화복합시설을 설치할 계획이어서, 압구정동 전체가 문화·상업 중심지로 업그레이드될 전망이다.​김학렬 잠원동부동산 소장의 투자 포인트!이번 청담고 이전은 '똘똘한 한 채' 전략의 전형적 사례가 될 것이다.​수혜 지역 투자 우선순위​네프콘에 자세하게 정리해 두었습니다!이번 청담고 이전은 '똘똘한 한 채' 전략의 전형적 사례가 될 것이다.올해 마지막이 될 아기곰 정규강의! 파격적인 혜택을 잠원동부동산 놓치지 마세요! 클릭!​