판교 디오르나인 오피스텔 모델하우스 공급조건 > 제안서, 팜플렛

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판교 판교디오르나인 디오르나인 오피스텔 모델하우스 공급조건​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 수도권 주택시장에서 6.27부동산 대책 이후 회피 옵션에 대한 니즈가 확대되면서 오피스텔이 반사이익을 누렸습니다. 특히 아파트 공급량이 급감한 분당과 판교 권역의 마지막 공급이란 점에 주목하였는데요. 관련하여 대장지구 중심부에 자리매김해 직주근접성이 탁월했던 판교 디오르나인 모델하우스를 살펴보았습니다.​​당 현장은 경기 성남시 분당구 대장동 661-1번지 일원에 위치하였고 분당권 마지막 신축공급이란 의미도 지녔습니다. 여기에 제3판교 테크노밸리를 직주생활권으로 두어 배후 수요 형성에 유리했는데요.​​판교 디오르나인 판교디오르나인 OT는 공동주택과 상가를 결합한 복합건물로 조성되었으며 전체 연면적은 A와 B 동 각각 18,079.05㎡, 18,518.33제곱미터 규모로 기획하였습니다. 오피스텔은 총 144실, 상가는 55실로 계획되었으며 건폐율은 각각 72.62%, 73.74%, 용적률은 599.05%, 599.80퍼센트를 기록하며 고밀도 단지를 완성했는데요.​​건물은 지하 6층부터 지상 10층으로 건립되었고 일반상업지역으로 분류되므로 향후 활용성과 자유도에서 유리하였습니다. 특히 근린생활시설이 하부에 함께 배치되었으므로 실거주자 입장에서 편리성을 체감했지요. 아울러 주차장에는 각 동별로 넉넉히 충분히 공간을 확보해 자차 스트레스 없이 이용이 용이했으며 판교디오르나인 총 192면 규모로 가구 수 대비 넉넉한 구획을 배정했습니다.​​판교 디오르나인 유니트는 전용 84제곱미터 단일 평형으로 설계해 가족단위 주거에 적합했는데요. 내부는 라이프스타일에 따라 선택 가능토록 총 8가지 타입으로 평면을 세분화되어 다양한 수요자의 취향과 니즈를 반영하였죠. 특히 전면에 넓은 통창을 시공하고 LDK 일체형 구조를 적용해 공간 활용도를 재고했고 개방감과 자연 채광까지 확보해 쾌적한 거주 환경을 제공하였지요.​​실제 평면 타입을 보니 거실과 주방을 일체화시켜 사용자의 동선이 명확히 분리되었습니다. 통풍과 조도 판교디오르나인 확보에 유리한 남향 위주의 배치로 자연 채광률도 뛰어났습니다. 수납으로는 펜트리, 드레스룸, 붙박이장이 포함되어 활용성이 남달랐는데요. 특히 눈에 띄는 점은 실내부는 커스터마이징 설계가 이뤄져서, 방 개수 조절, 거실 확장 등 유동적인 구조 변경이 가능해 원하는 일상 패턴에 맞게 공간을 연출하였는데요. 소형 가구와 1, 2인 가구가 늘어난 트렌드에 맞춰 실용적인 선택지라 판단되었죠.​​하이엔드 오피스텔을 지향하는만큼 주방에는 고급 수입 퍼니처 브랜드 유로모빌이 시공되었고 음식물 처리기 및 키친케어 솔루션 등 위생과 판교디오르나인 편의가 동반된 고급 주방으로 마감하였는데요. 세대별로 스마트홈 기능과 삼성 음성 명령 서비스, 각종 조명이 제어되는 시스템을 접목해 편익성을 상향했습니다.​​건물 저층부에는 주상복합 형태로 기획된 상업시설이 포진해 입주민들이 슬세권 삶의 패턴을 누릴 수 있었는데요. 실제 카페, 식음료 매장, 편의점 등 다양한 편의 인프라가 들어설 계획이니 외부 이동 빈도가 감소했죠. 이어서 커뮤니티를 살펴보니 프라이빗 다이닝룸, 라운지 바, 건식 사우나 등 하이엔드 스페이스가 포함되었으며 VR 골프 연습장에서 원스톱 여가 라이프 판교디오르나인 스타일을 유지했죠. 기존 OT 대비 주거 중심 커뮤니티가 강화된 구성이라 경쟁력이 상당했는데요.​​판교 디오르나인 주변지역의 생활 인프라를 알아보니 대장동 일원은 기반시설이 대부분 갖춰졌으며 자차 10분 이내 분당서울대병원, 롯데 및 현대백화점과 만나 쇼핑과 주말 외출 부담이 낮았는데요. 특히 당 현장 맞은편 상업용지와 인접하여 접근성이 뛰어났지요. 그럼에도 자연 환경이 잘 갖춰진 대장지구 내 일반주거 용지 중 마지막 분양이라는 상징성과 함께 부지 사방이 녹지로 둘러싸여 청정함과 쾌적성도 두드러졌습니다. ​​이 일대 판교디오르나인 교육 환경으로는 도보권에 초중학교를 필두로 반디유치원이 운영되어 자녀를 둔 세대 관점에서도 통학 동선이 짧았죠. 게다가 26년 1월 개관 예정인 공공도서관도 학교 인근에 조성되었기에 자녀 면학 분위기가 우수했습니다.​​아울러 교통망은 서판교터널을 중심으로 대중교통과 차량 접근성이 모두 우수하였는데요. 차량으로 미금역, 정자역 모두 10분 내외에 도착하며 수인분당선과 신분당선의 듀얼 노선 구조로 출퇴근 여건도 원활했고, 용인서울간 고속도로 서분당ic 진출입이 1분만에 이루어져 서울 접근성도 제고했지요.​​차량 10분 이내 거리에 GTX A 정차 예정인 판교디오르나인 성남역이 위치했고 향후 월판선과의 연계도 예정되었으니 광역 철도망이 더욱 확장될 것이라 생각했죠. 교통망의 확장은 단기 수요보다는 중장기적 임차 수익성과도 연결되리라 판단하였습니다.​​한편 개발호재를 체크하니 제3판교 테크노밸리 개발이 본격적으로 추진되면서 2만여 명에 이르는 신규 배후 인구 유입을 예상하였는데요. 총 사업비만 2조 원에 달하는 대규모 프로젝트인 만큼 고용 창출은 물론 향후 정주 인구 증가에 따른 수혜를 견인할 전망이라 판교 디오르나인 소개하였습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경기도 성남시 분당구 판교대장로2길 판교디오르나인 34​​​