[issue R] 10월 전국 5.1만 가구 분양 예정, 3년 10개월만에 가장 큰 장 열려 - 부동산R114 > 제안서, 팜플렛

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

​전국 시티오씨엘8단지 5.1만 가구 분양 예정, 하반기 분양물량 집중 영향서울 청약 강세, 이외 지역 입지 및 상품성에 따라 희비 엇갈릴 듯▣ 수도권 3만 가구 분양, 4채 중 3채는 경기에 집중수도권 분양 예정 물량은 총 3만211가구로 ▲경기(2만3,328가구) ▲서울(4,335가구) ▲인천(2,548가구) 순으로 많다. 최근 경기지역 미분양물량이 6개월 연속 빠르게 감소하면서(’25년 1월 1만5,135가구→’25년 7월 1만513가구) 실수요 회복에 대한 기대감에 수도권 분양물량의 77%가 경기에 집중됐다. 광명시 광명동 시티오씨엘8단지 ‘힐스테이트광명11(4,291가구)’, 파주시 서패동 ‘운정아이파크시티(3,250가구)’, 안양시 만안구 안양동 ‘안양자이헤리티온(1,716가구)’, 평택시 장안동 ‘브레인시티비스타동원(1,600가구)’ 등 1,000가구 이상 대단지 분양이 주목할 만하다. 서울은 흥행 불패 지역인 서초구, 영등포구, 동작구에서 청약이 예고돼 예비청약자들의 높은 관심이 쏟아질 것으로 예상된다. 서초구 서초동 ‘아크로드서초(1,161가구)’, 영등포구 신길동 ‘더샵신풍역(2,030가구)’, 동작구 사당동 ‘힐스테이트이수역센트럴(931가구)’ 등 5개 단지가 분양 예정이다. 인천은 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘8단지(1,349가구)’가 ’25년 4월 7단지의 성공적 분양에 이어 청약을 준비 중이고, 시티오씨엘8단지 미추홀구 용현동 ‘인하대역수자인로이센트(1,199가구)’가 분양 예정이다.▣ 지방 2만 가구 분양, 상품성에 따라 옥석 가리기 계속될 듯지방의 분양 예정 물량은 총 2만910가구로 ▲충북(3,337가구) ▲광주(3,216가구) ▲부산(2,700가구 ▲충남(2,370가구) ▲경북(2,197가구) ▲경남(1,926가구) ▲대전(1,429가구) 등의 순이다. 주요 분양단지는 충북 청주시 흥덕구 신봉동 ‘두산위브더제니스청주센트럴파크(1,618가구)’, 충남 서산시 예천동 ‘트리븐서산(829가구)’, 대전 유성구 도룡동 ‘도룡자이라피크(299가구)’ 등 지역 내 주요 입지에 풍부한 생활 인프라, 개발 호재, 특화설계 등을 적용해 지역 랜드마크 기대감이 시티오씨엘8단지 높은 단지들이 분양을 준비 중이다.​▣ 10월 주요 분양 예정 아파트서울 서초구 서초동 ‘아크로드서초’ DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 1333번지 일원에 서초신동아아파트 주택재건축정비사업을 통해 ‘아크로드서초’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 39층, 16개동, 총 1,161가구 규모이며, 이 중 전용면적 59㎡, 56가구를 일반분양 한다. 도보 10분 내 지하철 2호선·신분당선 강남역이 위치하고 차량이동 10분 내 경부고속도로 서초IC·반포IC가 위치해 서울 및 주요 도시로의 이동이 편리하다. 강남업무지구가 걸어서 시티오씨엘8단지 출퇴근 가능하고, 서이초, 서운중 및 대치동 학원가가 가까워 교육환경이 우수하다. ​경기 파주시 서패동 ‘운정아이파크시티’ HDC현대산업개발은 경기 파주시 서패동 432번지 일원에 ‘운정아이파크시티’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 25개동, 전용면적 63~197㎡, 총 3,250가구 규모로 조성될 계획이다. 파주메디컬클러스터에 위치해 연접한 혁신의료연구단지 및 바이오융복합단지(예정)의 배후주거지로 기능할 전망이다. 차량이동 10분 내 GTX-A 운정중앙역, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마 등 생활편의시설 위치해 있고, 단지 앞 숲노을초등학교가 ’26년 3월 개교 시티오씨엘8단지 예정이다.​경기 안양시 만안구 안양동 ‘안양자이헤리티온’ GS건설은 경기 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원에 상록지구 주택재개발정비사업을 통해 ‘안양자이헤리티온’을 분양한다. 지하 5층~지상 최고 29층, 17개동, 총 1,716가구 규모이며, 이 중 전용면적 49~101㎡, 639가구를 일반분양 한다. 지하철 1호선 명학역 초역세권 단지이며, 수도권제1순환고속도로를 통해 서울 및 수도권 이동이 용이하다. 근거리에 만안구청, 안양아트센터, 메트로병원 등 다양한 생활인프라가 위치하고, 명학공원, 수리산, 안양천이 가까워 자연친화적이다. 명학초가 도보권이고 평촌학원가가 시티오씨엘8단지 가깝다.​인천 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘8단지’ HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 인천 미추홀구 학익동 587-84번지 일원에 ‘시티오씨엘8단지’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 46층, 7개동, 전용면적 59~136㎡, 총 1,349가구를 일반분양한다. 도보 10분 거리에 수인분당선 학익역이 ’28년 개통 예정이고, 제2경인고속도로가 가까워 서울 및 수도권 내 이동이 용이하다. 단지 내 대규모 상업시설이 조성돼 있고 홈플러스, 인하대병원 등 생활 인프라가 근거리에 있다. 도보권 내 초등학교(’28년 9월) 및 중학교(’29년 3월)가 추가 개교 시티오씨엘8단지 예정이다.​​충북 청주시 흥덕구 신봉동 ‘두산위브더제니스청주센트럴파크’ 두산건설은 충북 청주시 흥덕구 신봉동 528번지 일원에 청주 운천주공 주택재건축정비사업을 통해 ‘두산위브더제니스청주센트럴파크’를 공급할 계획이다. 지하 2층~지상 최고 31층, 18개동, 총 1,618가구 규모이며, 이 중 전용면적 59~114㎡, 705가구를 일반분양 한다. 1순환로·직지대로 및 서청주IC를 통해 청주 전역 및 지역 이동이 용이하다. 인근에 직지시장, 청주의료원, 청주예술의전당 등 다양한 생활인프라가 위치하고 운천공원, 무심천, 명심산 등 자연환경이 풍부해 쾌적한 주거생활이 시티오씨엘8단지 가능하다.​​​