풍무역세권 수자인 그라센트 1차 분양 정보 > 제안서, 팜플렛

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경기도 풍무역세권 수자인 김포시 사우동 173-1번지 일원에 조성되는 풍무역세권 수자인 그라센트 1차 아파트의 11월 분양 정보를 살펴보겠습니다.조감도BS한양이 김포 풍무역세권 도시개발구역 B2 블록에 조성하는 1차 단지로 전용 59㎡~84㎡ 중소형 1,071세대를 공급할 예정이고요. B1 블록 2차(639세대)까지 1,710세대 규모의 수자인 브랜드타운을 형성합니다.​풍무역세권 도시개발구역은 사우동 일원(26만 4,313평)에 주택 6,522세대와 상업, 메디컬 복합 단지를 조성하는 민관합동(PFV) 개발사업으로 1조 4,981억원을 들여 2027년 말 준공할 예정이고요.​김포골드라인 풍무역 역세권 풍무역세권 수자인 중심의 특화 기능을 부여하고 교육, 문화 콘텐츠 등 특화시설을 활용한 도시 기능 강화 목적으로 추진되고 있습니다.풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 기존 사우동 생활 인프라와 초등학교, 학원가를 편리하게 이용할 수 있고요. 역세권 미니 신도시 인프라와 지하철 5호선 김포·검단 연장(예정) 호재를 동시에 누릴 수 있는 분양가상한제 아파트로 주목받고 있습니다.​또한 B5블록 호반써밋, B3블록 푸르지오 등 연이어 분양에 나설 예정이어서 브랜드와 규모, 주택형 풍무역세권 수자인 등을 꼼꼼하게 살펴보고 청약에 참여하시기 바랍니다.하반기 공급 현황단지 개요풍무역세권 수자인 그라센트 1차 아파트는 지하 2층~지상 29층, 10개동 1,071세대로 조성되며 2028년 12월 입주 예정입니다.주택형은 희소성 높은 전용면적 59㎡ 소형부터 84㎡까지 중소형 3개 타입으로 구성되어 있고요. 59타입 30%, 84타입 70% 비율을 차지하고 있습니다.건폐율 13.68%, 용적률 209.93%를 적용해 넓은 동간 거리와 풍부한 조경 면적을 확보했고요. 전 세대 4베이 판상형 맞통풍 구조에 풍무역세권 수자인 대형 드레스룸 등 혁신 설계를 적용했습니다.​단지 내에는 어린이집, 어린이 놀이터, 작은 도서관, 경로당을 비롯해 다목적 체육관, 공유 오피스 등 최신 트렌드를 반영한 커뮤니티를 조성해 입주민의 주거 만족도를 높일 계획입니다.입지 환경김포골드라인 풍무역과 사우역을 도보로 이용할 수 있고 서울 5호선 김포·검단연장선이 추진됨에 따라 향후 서울 접근성이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.경기도 김포시도보 10분 거리에 있는 풍무역을 이용하면 마곡역 20분대, 여의도 30분대로 풍무역세권 수자인 이동할 수 있고요. 향산교차로와 김포한강로를 연결하는 풍곡IC도 내년 상반기 개통을 앞두고 있습니다.​반경 1.5km 내에는 시청, 아트홀, 보건소, 종합운동장, 트레이더스, 홈플러스, CGV 등 생활 인프라가 갖춰져 있고 한강 시네폴리스, 향산2지구가 연계 개발되고 있습니다.위치도 ⓒ 리얼티그램교육시설은 사우초등학교(8학급 증축 예정), 사우고등학교, 사우동 학원가가 도보 거리에 있습니다. 주변에 금파중, 김포중, 김포여중 등이 학군을 형성하고 있고 도시개발구역 내 유치원, 초등학교, 중학교, 대학교 부지가 풍무역세권 수자인 마련되어 있습니다.분양 일정풍무역세권 수자인 그라센트 1차의 입주자모집공고 예정일은 11월 7일(금)이고 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.사우동 571-8번지에 마련 중인 모델하우스 또한 11월 7일(금) 동시 오픈하고 일반에게 공개할 예정입니다.​청약 접수는 11월 17일(월) 특별공급, 18일(화) 일반공급 1순위, 19일(화) 2순위 순으로 진행한 후 25일(화)에 당첨자와 동호수, 예비입주자를 발표할 계획입니다.사전에 당첨 예정자 선정 절차를 진행하는 기관별 특별공급은 107세대(예비 500%)가 배정되어 있고요. 생애최초, 풍무역세권 수자인 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 특별공급 물량은 입주자모집공고 시 확인 가능합니다.1순위 청약 자격입주자모집공고일 기준 김포시 및 경기도, 인천광역시, 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 성년자 및 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)로 청약통장 요건을 충족하면 세대원, 유주택자도 1순위로 청약할 수 있습니다.​청약통장 개설 후 12개월 이상 경과, 지역별·면적별 예치금을 충족해야 하고요. 김포시(예치금 200만원) 거주자는 해당 지역, 수도권 거주는 기타 지역으로 신청 가능합니다.모든 풍무역세권 수자인 가구가 전용 85㎡ 이하로 가점제 40% 및 추첨제 60%를 적용해 당첨자를 선정합니다.​과거 2년 내 가점제 당첨자(세대원 포함)는 추첨제로 신청할 수 있고요. 1순위 추첨제 물량의 75%는 무주택세대 구성원에게 우선 공급하고 나머지는 1주택 소유자, 1순위 낙첨자에게 단계적으로 배정합니다.​분양가상한제 아파트로 당첨자 발표일로부터 분양권 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이 적용됩니다. 실거주 의무 여부는 입주자 모집공고로 확인할 수 있습니다.다음 동영상subjectauthor
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