풍선효과 구리 중흥S클래스 힐더포레 무순위청약 > 제안서, 팜플렛

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경기도 중흥s클래스힐더포레 구리시 교문동 399번지 일원에211세대 무순위청약 진행하는#구리중흥S클래스힐더포레입주자모집공고 분석 후기입니다.​25년 9월 최초 청약공고가 나왔는데그 이후에 엄청난 변화가 있었기에이번 청약 경쟁률이 기대가 됩니다.​우선 최초 청약 경쟁률 보겠습니다.#구리중흥S클래스힐더포레특별공급경쟁률​특별공급 중흥s클래스힐더포레 348세대 모집에607명이 신청하면서 1.7 대 1경쟁률을 보였습니다.​아무래도 전용84타입 9억대 분양가에 대한 부담이겠지요.출처: 청약홈#구리중흥S클래스힐더포레일반공급경쟁률일반공급은 404세대 모집에876명이 신청하면서 약 2.2 대 1경쟁률로 마감이 되었고요.​해당지역에서는 미달이 났고기타지역에서는 중흥s클래스힐더포레 높은 가점의 통장도 많이 보였습니다.#구리중흥S클래스힐더포레무순위청약세대수무순위로는 211세대가 나왔습니다.출처: 청약홈#구리중흥S클래스힐더포레입지좌측으로 양원역과도 거리가 있고우측 구리역과도 거리가 있습니다.​약간 애매한 입지와 높은 분양가에구리 해당지역에서는관심을 보이지 않았는데요.경기도 구리시 경춘로24번길 22-6#구리중흥S클래스힐더포레무순위청약일정무순위 중흥s클래스힐더포레 모집공고일은 11월 5일,청약접수 11월 12일,당첨자발표 11월 17일,계약일은 11월 19일입니다.#구리중흥S클래스힐더포레공급세대수타입이 정말 다양하네요.전용59타입과 84타입 구성입니다.#구리중흥S클래스힐더포레29년2월입주예정​#구리중흥S클래스힐더포레전매제한1년전매제한 1년이고, 거주의무는 없습니다.지상 최고 15층, 2개 단지22개동 구성의 전체 1096세대 단지입니다.타입별 중흥s클래스힐더포레 층별 분양가격입니다.계약금은 10%이고,계약시점에는 1000만 원만준비하면 되겠습니다.#구리중흥S클래스힐더포레청약자격#구리중흥S클래스힐더포레신청조건청약통장 없어도 되고,수도권에 거주하는 무주택세대구성원조건을 충족하면 신청이 가능합니다.출처: 청약홈#구리중흥S클래스힐더포레주변시세#구리중흥S클래스힐더포레시세차익#구리중흥S클래스힐더포레안전마진​바로 주변에는 비교대상이 없어교문동 단지와 구리역 인근과비교를 해보겠습니다.출처: 네이버부동산2015년 구리더샵그린포레2단지전용84타입 4층이 중흥s클래스힐더포레 25년 10월6억 9500만 원 실거래가 있었습니다.2009년 교문금호어울림 전용84타입5층이 6억 3800만 원 실거래가 있었고요.2010년 아차산어울림 전용84타입 7층25년 9월 7억 2000만 원실거래가 있었습니다.입지가 굉장히 좋은 2026년 중흥s클래스힐더포레 3월입주예정인 구리역롯데캐슬시그니처전용84타입 중층 분양권이 25년 10월10억 6704만 원에 거래가 있었습니다.​입지가 다르기 때문에 이번 공급 건은구리역롯데캐슬시그니처보다는 낮은 가격으로 책정을 해야겠지요.출처: 네이버부동산10.15 부동산 규제로 인해경기도 구리로 중흥s클래스힐더포레 풍선효과가번지는 모습입니다.​물론 이번 단지는 핵심 위치와는거리가 있기 때문에 영향은아무래도 덜할텐데요.​청약 경쟁률이 얼마나 나올지계속 모니터링해보겠습니다.​청약당첨과 낙첨에 대한 책임은신청자 본인에게 있는만큼주변시세와 발전가능성 등을복합적으로 따져본 후청약신청 여부를 중흥s클래스힐더포레 결정하시길 바랍니다.