학동역 사옥 건물 매매가 인기 있는 이유! 유재석도 선택한 논현동 상업용 부동산
페이지 정보
본문
학동역 학동역부동산 사옥 매매 분석!학동역은 7호선 역세권으로강남구청역과 논현역 사이에 위치하고 있고,버스 환승을 이용하면 언주역과 역삼역, 압구정역까지도 편리하게 이용할 수 있다.학동역은 오래전부터 가구 전시장이 성황하던 지역이다.현재도 전시장 쇼룸, 브랜드 판매점들이 많이 입점되어 있다.학동역부터 논현역까지 이어지는 곳은 가구거리가 형성되어있다.학동역은 학동역부동산 전형적인 오피스 상권은 아니였다.브랜드 사옥들은 대로변에 분포되어 있었으나,이면도로는 주거 비중이 높은 지역이다.하지만 현재는 기업 사옥으로 인기가 치솟고 있다.이면도로에는 정말 많은 신축 사옥들이 들어섰다.사옥 비중이 높은 학동역 9번,10번 출구 안쪽으로는1종 일반주거지역까지 사옥이 들어서 있다.;1종 일반주거지역은 건폐율과 학동역부동산 용적률 부분에서 큰 차이가 발생하기때문에 비교적 건물이 작기 마련이다.학동역 주변의 또 하나의 단점은 경사가 많은 지형이다.하지만 이 두가지 부분이 전환점이 되어 지하층을 지상으로 노출시켜면적과 건물 규모를 커보이게 하는 효과를 발생시킨다.지하층은 건폐율,용적률 적용을 받지 않기 때문에더 학동역부동산 넓은 면적을 확보 할 수 있는 장점이 있다.또한 학동역의 건축물 규모가 커보이는 이유 중 하나는1층을 필로티 구조로 건축하여 지상층을 높였기 때문이다.1층은 상업용 부동산의 수익 관점에서 가장 중요한 수익구조이다.가장 중요한 수익을 배제 시킬수 있는 이유는?학동역 사옥은 학동역부동산 엔터테이먼트 회사와 IT 등 기업들이 사옥으로 활용하고 있다.특히 엔터테인먼트회사는 촬영이 필요한 스튜디오 공간이 필요해서지하층 활용도가 높아서 1층을 필로티 구조로 주차장으로 설계를 한 것이다. 영업을 요하는 회사는 역세권 사무실이 적합하지만, 보안이 중요한업체에게는 조용한 지역이 더 좋을수도 학동역부동산 있다.학동역 이면도로 프라이빗하면서도 강남 중심지에 위치하고 있다.학동역을 답사하면서 느낀점은 지형 조건이 좋은곳이 아니다.우리나라 고급 상권인 청담동에서도 느낀점과 비슷하다.이처럼 접근성이 떨어지지만 인기가 많은 이유는회사들의 특성상 회사에서 보내는 시간이 많고,프라이빗한 장소이기 때문이다.안테나 엔터테인먼트에 소속된 국민MC 연예인 유재석님은 학동역부동산 안테나 사옥 근처에부지를 매입하여 신축 공사를 진행하고 있다.2024년 6월부터 시작한 공사는 2026년 2월 28일 완공을 예정하고 있다.2필지를 합쳐 신축하는 대형부지이며, 경사도를 활용하여 거대한 규모의 건물이 들어설 예정이다.사옥 부지 선정과 매입 과정에서는 회사 상황에 적합하게 100평부터 학동역부동산 300평~400평까지필요 면적에 따라 예산 범위를 편성하여야 한다.학동역은 많은 엔터테인먼트 회사들이 입점되어 있다.사옥 매입은 자산 가치 상승으로 이어질 수 있는 중요한 부분이다.학동역 사옥 매매와 사옥 임대에 관심이 있으시다면 신공인중개사사무소로 문의주세요!강남 신공인중개사사무소 대표 신해용
- 이전글맨즈파워 비아그라 구매 사이트 25.12.24
- 다음글비아클럽- 비아그라 구매 사이트 25.12.24
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.
